400-160-5808 全国统一学习专线 8:00-21:00

位置:天才教育网 > 学校资讯 > 热点

总算晓得装修造价计算方法

日期:2019-09-19 08:57:05???? 浏览:291????
核心提示:现阶段,我国正进行大规模的基础设施建设和工业化建设,工程造价咨询业在投资控制、节约资金中1起着举足轻重的作用。同时,根据WTO的承诺,目前国外的工程造价咨询公司已经进入了我国的工程造价咨询市场,在我国境内从事相关的工程造价咨询活动。

现阶段,我国正进行大规模的基础设施建设和工业化建设,工程造价咨询业在投资控制、节约资金中1起着举足轻重的作用。同时,根据WTO的承诺,目前国外的工程造价咨询公司已经进入了我国的工程造价咨询市场,在我国境内从事相关的工程造价咨询活动。接下来小编告诉你装修造价计算方法。

装修造价计算方法

装修造价计算方法: ?

一、费用计算方式 ?

有时候,不一样的装潢公司为什么会给出截然不同的预算估算方法呢?到底是哪家公司才是正确的呢?这时候就需要我们业主自己对装修费用计算方式有所了解。 ?

1、材料费和人工费 ?

这种计算方法是:总造价=直接费用+(直接费用*综合系数); ?

而直接费用=材料+辅料+人工费; ?

一般情况下,人工费可以参考行业协会颁布的人工费收取标准,综合系数包括税金和管理费,即综合系数=税金3.41%+管理费 5-10%。 ?

这种计算方法价格透明,每一项材料的单价都很清晰。 ?

也有的公司用一种比较简单的计算方式,即总造价=材料费+人工费。 ?

2、单项工程总和 ?

还有一种装修费用的计算方法就是单项工程包工包料造价相加的总和。即将各项工程的单项造价逐一算出,然后相加: ?

即木龙骨工程+水电工程+油漆工程+木工+泥瓦工程+泥工+洁具安装+五金灯具,其总和就是总造价。 ?

二、确认装修预算 ?

面对多种装修预算方式,我们也许会犯糊涂,所以在装修前要确认好装修方式,一般情况下,确认装修预算方式也有几种。 ?

1、业主先预算 ?

业主报出投入款价,装潢公司据此设计和计算报价,适合于装修预算较少,对装修又一定了解的人。 ?

2、装修公司按要求先报价 ?

业主提出要求,装潢公司提出要求,业主认可,适合对装修了解不多的人。 ?

3、按材料档次报价 ?

确认装修预算要注意一些事项,首先是确定可用资金,决定装修之前,先看看自己可以承受那种档次的装修,这是必须要做的第一件事。其次是合理定位装修档次,再者是要与装修公司全面沟通。最后了解主材市场行情。 ?

家装预算审核方式: ?

1、平面图与装修预算一致 ?

预算审核时,必须保证预算与图纸相对应,图纸上所绘制的每项工程都要在预算书上体现出来。这样可以减少日后因为预算与装修不符的冲突。 ?

2、预算包括的内容 ?

预算审核的时候要注意看清楚预算的内容,白纸黑字还是好的,一般来说,一份合格的预算至少包括项目名称、单价、数量、总价、材料结构、制造和安装工艺技术标准等。 ?

3、注意核算注意事项 ?

第一,工艺做法完整明确,除了项目名称、材料品种、规格、等级、价格和数量,还要加入工艺做法或对每个项目的工艺做法做详细说明。 ?

第二,合理测算面积(特别是墙面面积),门窗面积按50%计入涂刷面积。 ?

第三,价格因素(品牌、型号、等级、施工工艺、工序),价格和材料选择、工艺工序是分不开的,考察报价时,一定要把材料的品牌、型号、等级以及施工的工艺工序都考虑在内,不能只考虑是否便宜。 ?

第四,相关费用(机械磨损费、现场管理费),如果预算最后出现机械磨损费、现场管理费、利润等项目都属于不合理收费,这些费用都已经分摊入每项工程,不应该重复计算。另外要注意的是,装饰材料多出5%-10%属于正常损耗。 ?

第五,签订合同,对预算书确定无误后,就可以签订家庭装饰工程合同了。

如何学习工程造价: ?

先说做造价的流程: ?

1、根据图纸及施工资料算出分类工程量,例如:筏板基础多少立方、C30的柱子、C40的柱子、梁、不同厚度的板、砌块墙各是多少立方、各级钢筋多少吨、模板、脚手架、建筑面积、防水卷材或涂料面积、保温板面积、各种抹灰、涂料、吊顶面积等等。算量主要用算量软件,个别量需要手算。 ?

2、在计价软件中列出各条定额,需要换算的换算一下,把工程量输入软件。 ?

3、调整工料机的市场价。 ?

4、选择适用的取费文件及税率。 ?

5、根据个性化需要做出调整。 ?

基本功: ?

1、识图。一般在学校都学过,需要熟悉常用的11G101及最新16G101图集,记住基础、柱、墙、梁、板等的标注方法。 ?

2、熟读定额、清单工程量计价规范。要熟悉总说明,各章节说明,工程量计算规则,章节内容,定额划分,每条定额包含的工作内容,记忆量比较大,需要下功夫。 ?

3、了解常见施工工艺,最好在工地上看过。 ?

4、软件使用。使用较广泛的有广联达、鲁班,教程在网站上都有。 ?

学习工程造价的步骤: ?

1、工程识图,吃透图纸是基础,所有造价基本上都需要计算工程量,而图纸就是计算的基础,这是第一步;所以多看看图纸,结合节点图,多好笔记,看看别人的心得。 ?

2、熟悉计价规范及定额,要明白造价的组成原理、计算规则;懂得清单和定额的区别等。 ?

3、多深入现场,了解工程施工技术、一般的施工方法、工艺、工序、方案等。 ?

4、掌握造价相关软件操作,推荐未来软件。 ?

5、多了解市场信息,各种价格变化及政府造价相关文件。 ?

以上事主要几方面,造价入手快,但是成为高手,还需要更多的经验积累。 ?

?
同类学校资讯

?

温馨提示:提交留言后老师会第一时间与您联系!热线电话: 400-160-5808

手机访问